I forbindelse med en hushandel, vil der ofte blive udarbejdet tilstandsrapport og el-eftersyn, da sælger har mulighed for, at sælge ejendommen uden ansvar for fejl og mangler, hvis han udarbejder disse rapporter, og indhenter tilbud på ejerskifteforsikring, og tilbyder at betale halvdelen af præmien på forsikringen.
Tilstandsrapporten og el-eftersyn giver et godt billede af ejendommens fysiske stand, men det er altid en god ide at tage sin egen bygningsrådgiver/håndværker med til en besigtigelse af ejendommen, forinden der afgives et købstilbud, da der kan være fysiske forhold på ejendommen, der skal undersøges nærmere af en professionel. Du skal være opmærksom på, at tilstandsrapporten kun afdækker skader på bygningen, men eksempelvis ikke problemer med grunden.
Køber du hus eller sommerhus skal sælger fremlægge tilstandsrapport, el-eftersyn samt tilbud på en ejerskifteforsikring, inden du underskriver købsaftalen, så har du mulighed for at tegne en ejerskifteforsikring.
I forbindelse med handelen, bør du også få udleveret et energimærke, tingbogsattest, tinglyste servitutter, ejendomsdatarapport, oplysninger om ejendomsskatter, olietanksattester m.m. Dokumenterne i handelen vil ofte udgøre rigtig mange sider, og det er vigtigt at alle dokumenterne gennemgås grundigt, så du er sikker på, at der ikke er noget du har overset.
Det er altid en god idé, at kontakte en af Landbo Limfjords jurister inden der afgives bud på ejendommen. Juristen ser på handlen med ”andre briller på”, og er ikke forelsket i boligen. I har således i fællesskab, mulighed for at påvirke forhold i købsaftalen inden den underskrives. Når du når til købsaftalens underskrift, er det vigtigt, at få denne betinget af din jurist og bankrådgivers godkendelse. Det vil sige, at handlen først er bindende for dig, når din jurist hos Landbo Limfjord, og bankrådgiver også har godkendt købsaftalen.